Ako sme vás už informovali, americký hypotekárny trh pravdepodobne čaká revolúcia. Federálna agentúra pre financovanie bývania (FHFA) totiž dala pokyn, aby Fannie Mae a Freddie Mac vypracovali plán na začlenenie kryptomien do hodnotenia žiadateľov o hypotéky. Kým doteraz sa za rezervy uznávali len fiatové peniaze či tradičné investície, budúcnosť môže patriť aj digitálnym aktívam. Inak povedané môžu fungovať ako kolaterál pre získanie hypotéky.
Changpeng Zhao, spoluzakladateľ a bývalý CEO kryptomenovej burzy Binance, privítal túto zmenu s nadšením. Podľa neho ide o dôležitý krok k tomu, aby sa Bitcoin stal prirodzenou súčasťou finančného ekosystému.
Pripomenul, že zatiaľ čo dnes je americkým snom vlastniť dom, o pár rokov ním môže byť vlastniť 0.1 BTC – čo podľa neho prekoná hodnotu priemerného bývania v USA.
K iniciatíve sa prihlásil aj William J. Pulte, riaditeľ FHFA, ktorý ju označil za súčasť ambície urobiť z USA kryptomenové hlavné mesto.
Čo sa má zmeniť v praxi?
Aktuálne musí žiadateľ o hypotéku preukázať likvidné rezervy v tradičných účtoch, investičných portfóliách alebo penzijných fondoch.
Kryptomeny sa pritom neakceptujú, pokiaľ ich žiadateľ nepremení na doláre. Nový návrh počíta s tým, že kryptomeny budú uznávané ako rezervné aktíva – ale s podmienkami:
- Musia byť uchovávané na regulovaných amerických burzách.
- Ich vlastníctvo musí byť jednoznačne overiteľné.
- Bude sa uplatňovať riziková zľava (diskont) na ich hodnotu kvôli volatilite.
Argumenty za a proti
FHFA tvrdí, že zapojenie digitálnych aktív rozšíri prístup k bývaniu a lepšie odrazí skutočné finančné možnosti záujemcov. Podporovatelia víziu obhajujú ako modernizáciu zastaraných pravidiel, ktorá uznáva kryptomeny ako legitímnu súčasť bohatstva.
Kritici však upozorňujú na vysokú volatilitu kryptomien a ich neisté právne postavenie. Varujú, že prudké výkyvy hodnoty môžu ohroziť stabilitu hypotekárneho systému. Regulačné úrady preto kladú dôraz na prísny dohľad a dôsledné oceňovanie rizika.
Ak sa táto politika uchytí, môže sa stať vzorom aj pre ďalšie federálne inštitúcie, ktoré zvažujú širšie začlenenie kryptomien do finančného systému USA.
Top burzy
