Americká Federálna agentúra pre financovanie bývania (FHFA) nariadila dvom najväčším hráčom na hypotekárnom trhu, spoločnostiam Fannie Mae a Freddie Mac, aby začali zvažovať kryptomeny ako legitímny prvok pri posudzovaní rizikovosti hypoték. Ide o historický posun, ktorý by mohol výrazne zmeniť spôsob schvaľovania úverov v USA.
Kryptomeny ako súčasť rezerv bez nutnosti konverzie
Šéf FHFA, William J. Pulte, zaslal obom vládou podporovaným spoločnostiam list, v ktorom ich vyzýva, aby pripravili návrh na zaradenie kryptomien do hodnotenia schopnosti splácať úvery – bez nutnosti ich konverzie na americké doláre.
Tento krok by umožnil zohľadňovať digitálne aktíva ako súčasť rezerv pri žiadostiach o hypotéku, čo doteraz nebolo možné.
Pulte tak tvrdí, že ide o rozhodnutie vychádzajúce z dôkladnej analýzy a zároveň zladené s víziou Donalda Trumpa, ktorý chce zo Spojených štátov urobiť krypto metropolu sveta.
After significant studying, and in keeping with President Trump’s vision to make the United States the crypto capital of the world, today I ordered the Great Fannie Mae and Freddie Mac to prepare their businesses to count cryptocurrency as an asset for a mortgage.
SO ORDERED pic.twitter.com/Tg9ReJQXC3
— Pulte (@pulte) June 25, 2025
Výber kryptomien pod prísnou reguláciou
Plánované zmeny sa budú týkať iba tých kryptomien, ktoré sú evidované a uchovávané na centralizovaných burzách regulovaných v USA a ktoré podliehajú všetkým platným zákonom. Tento dôraz na transparentnosť a reguláciu má minimalizovať riziká spojené s volatilitou trhu s kryptomenami.
Krok v duchu digitálnej doby
FHFA dohliada na činnosť Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) a Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) už od roku 2008, keď boli tieto inštitúcie počas finančnej krízy postavené pod vládnu ochranu.
Obe zohrávajú kľúčovú úlohu pri udržiavaní likvidity hypotekárneho trhu tým, že skupujú úvery od bánk a tým umožňujú poskytovanie nových hypoték.
Ak sa kryptomeny stanú oficiálne uznaným prvkom pri hodnotení žiadateľov, mohlo by to otvoriť dvere tisícom vlastníkov Bitcoinu, Ethereum či stablecoinov ako USDC pri financovaní nehnuteľností – a to bez potreby predaja svojich digitálnych aktív.
Rastúci trend: Kryptomeny ako záruka
Rozhodnutie FHFA nie je izolovaným prípadom. V posledných mesiacoch rastie počet príkladov, kde kryptomeny vystupujú ako kolaterál – teda zabezpečenie úverov.
JPMorgan plánuje umožniť vybraným klientom využívať Bitcoin ETF ako zábezpeku pre financovanie. Zároveň je v príprave projekt, ktorý sprístupní USDC stablecoin ako kolaterál pri obchodovaní s futures kontraktmi.
Existuje dokonca špecializovaný trh s hypotékami krytými kryptomenami. Spoluzakladateľ platformy Ledn, Mauricio Di Bartolomeo, potvrdil, že mnohí investori už dnes používajú svoje kryptomeny ako zabezpečenie na kúpu nehnuteľností, pričom ich nemusia predávať a tým stratiť potenciál budúceho zhodnotenia.
Top burzy
