Kryptomeny pri kúpe nehnuteľnosti nie sú obľúbeným nástrojom len vo virtuálnych svetoch, kde bol minulý mesiac nejaký “blázon” (alebo génius?) schopný za tokeny SAND v hodnote 450 000 dolárov kúpiť virtuálny dom v metaverse projekte Snoop Dogga, ale zdá sa aj v reálnom, rozumej fyzickom svete.
Ryan Serhant – realitný maklér a hviezda programu “Million Dollar Listin New York”, ktorý predal vo svojej kariére nehnuteľnosti už za viac ako 1 miliardu dolárov, dokonca odvážne tvrdí, že viac ako 50% realitných transakcií sa bude do 5 rokov realizovať cez kryptomeny.
,,Veľa kryptomenových veľrýb bude presúvať svoje peniaze a vkladať ich do tvrdých aktív, kupovať si podkrovné byty a tak ďalej,” špekuluje. ,,Myslím si, že sa nachádzame vo veľmi výnimočnom časovom bode.”
Serhant uviedol aj konkrétne príklady z praxe. ,,Len v New Yorku máme tento mesiac jeden alebo dva obchody, ktoré sú realizované transakciami z jednej krypto peňaženky do druhej. Potom máme 6 alebo 7 obchodov, ktoré budú realizované cez sprostredkovateľa (kryptotransakcií) BitPay.”
Real estate broker Serhant: 50% of deals can be done in crypto, bullish on NFTs https://t.co/5GbPsZa5sr by @Jenniferisms pic.twitter.com/6zOA5m31Ed
— Yahoo Finance (@YahooFinance) December 7, 2021
Celebrita medzi realitnými maklérmi si myslí, že v súvislosti s nehnuteľnosťami by nemali ignorovať kryptomeny ani banky. Mohli by ich vraj akceptovať aj pri žiadostiach o úvery.
Tento okamih však zatiaľ ešte neprišiel. ,,Teraz keď pôjdem k inštitucionálnemu veriteľovi a chcem si ísť požičať na dom a použiť jeho financovanie, ak poviem, že všetky moje aktíva sú v Solana, Ethereum a v Bitcoine, tak banka mi povie: To je príliš riskantné, volatilné, nemôžeme vám na to požičať, alebo vám požičiame peniaze s 25% úrokom a podobne,” vysvetlil.
Serhant vidí v kupovaní nehnuteľnosti za kryptomeny obrovský potenciál. Upozorňuje však, že aj tento trh má svoje limity a regulácie. Použité kryptomeny musia mať známeho majiteľa – inak povedané celý obchod musí prejsť procesom KYC (poznaj svojho klienta), aby sa overilo, že nejde o zdroje z nelegálnej činnosti.
Následne doplnil: ,,Ak má niekto 20 miliónov dolárov v Ethereum a chce 15 použiť na kúpu bytu, budem veľmi šťastný, ak mu budem môcť tento obchod sprostredkovať,” dodal.
Zdroj: decrypt.co
